Skillnad upplåtelseavgift och insats
•
Hur ska upplåtelseavgifter i en bostadsrättsförening redovisas och under vilka förutsättningar har en bostadsrättsförening rätt att ta ut upplåtelseavgfter? I denna artikel belyser Eva Törning och Caisa Drefeldt dessa frågor samt ger exempel på hur upplåtelseavgifter ska beräknas.
Upplåtelseavgifter uppkommer vanligtvis när en bostadsrättsförening efter bildandet säljer andelar i föreningen (och andelsägaren får en nyttjanderätt till en specifik lägenhet eller motsvarande om det rör sig om en lägenhet som tidigare varit en hyresrätt i föreningen). Upplåtelseavgifter kan också förekomma av andra anledningar vilket vi återkommer till.
ÅRL kräver att fullgjorda upplåtelseavgifter ska redovisas som eget kapital i en bostadsrättsförening. De krav som finns rör fullgjorda upplåtelser och att dessa ska redovisas som bundet eget kapital, men det saknas lagregler och regler i normeringen för hur upplåtelseavgifter kan tas i anspråk.
Dock kan det i föreningens stadgar framgå att föreningen har rätt att ta ut en upplåtelseavgift och under vilka förutsättningar som detta kan ske. Till skillnad från medlemsinsatsen är upplåtelseavgiften helt frivillig för styrelsen eller årsstämman att
•
Upplåtelseavgift bostadsrätt: vad kostar det?
När du köper en nyproducerad bostadsrätt alternativt när ett hyresrätt ombildas till bostadsrätt stöter ni ofta vid begreppet upplåtelseavgift. Men vad är egentligen en upplåtelseavgift och hur mycket förmå du förvänta dig för att betala? inom denna produkt kommer oss att djupdyka i ämnet och ge dig all information ni behöver på grund av att förstå kostnaderna kring upplåtelseavgifter till bostadsrätter.
Vad är upplåtelseavgift?
En upplåtelseavgift existerar en engångsavgift som blir betald till bostadsrättsföreningen när ett lägenhet upplåts med bostadsrätt för inledande gången. Detta sker vanligtvis när ett nyproducerad bostadsrätt säljs alternativt när enstaka hyresrätt ombildas till bostadsrätt.
Syftet med upplåtelseavgiften är för att ge bostadsrättsföreningen ett kapitaltillskott som är kapabel användas till att finansiera föreningens aktivitet, underhåll samt eventuella framtida renoveringar. detta är viktigt att notera att upplåtelseavgiften är separat från själva köpeskillingen på grund av bostadsrätten.
Hur skiljer sig upplåtelseavgiften från insatsen?
Många blandar tillsammans begreppen upplåtelseavgift och bidrag, men dem är numeriskt värde
•
Vad är en insats?
Fastighetsrondering & Tillsyn [4]
Ventilationsrengöring [2]
3D-modellering bostäder [3]
3D-virtuella fastighetsvisningar [3]
Arbetskläder [1]
Areamätning [1]
Arkitekter [8]
Avfallshantering, renhållningsentreprenörer [40]
Avlopp & dräneringsbrunnar [5]
Avloppsreningsverk [9]
Avloppsrensning / Stamspolning [63]
Badrumsleverantör [22]
Badrumsrenoveringar [66]
Balkonginglasning [35]
Balkongrenovering [36]
Balkongsystem [24]
Bank [2]
Belysningar, Ljusarmaturer [44]
Bergsprängning, sprängning [2]
Besiktningar [58]
Betonghåltagning, -borrning, -sågning [14]
Betongrenovering [27]
Betongtakmålning [5]
Betongvaror [6]
Bevakning [6]
Blästring & Lackering [7]
Blåsning av material [1]
Bokningssystem - Tvättstuga [8]
Borrning, brunnsborrning [4]
Brandsäkerhet [45]
Bredband/Data [33]
Bygghandel [5]
Byggkonsult [11]
Byggnadsentreprenörer []
Byggnadssnickerier [80]
Byggnadsvård, byggnadsantikvarier [8]
Cirkulationspumpar värme/kyla [4]
Cykelförråd, cykelställ [6]
Dekorationsmålare [11]
Demontering av Oljetank [1]
Demontering av Stenmangel [1]
Digitala lösningar [13]
Dränering [55]
Dörrar, entréportar, entrépartier [66]