Hyresgäst elavtal
•
Måste man teckna ett eget elavtal inom en hyresrätt?
FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresrätt17/05/
Jag har fått erbjudande ifall ett förstahandskontrakt på enstaka lägenhet. dem säger för att elen ingår i hyran. Kan detta stämma, brukar inte fanns och enstaka teckna eget elavtal?
Lawline svarar
Hej, tack på grund av att ni vänder dig till Lawline med din fråga!
Det finns inga lagregler som stadgar att man måste teckna ett eget elnätsavtal samt elhandelsavtal. detta råder därför avtalsfrihet. detta är ej ovanligt för att en förening eller enstaka fastighetsägare tecknar ett gemensamt elavtal samt att detta ingår inom hyran. Detta beror vanligtvis på för att en sålunda kallad kollektivmätning kan innebära lägre kostnader.
Jag att föreslå eller råda något dig dock att kolla i ditt hyresavtal samt se mot så för att hushållsel ingår i hyran och ej bara värme.
Vänligen,
Julia PerssonRådgivare
Skälig hyra på grund av lokaler hyresvärden säga upp hyresavtalet nära pendling samt dygnsvila vid annan ort?Arbeten i hyresrätt under pågående hyrestid, nedsättning av hyra m.m.
•
Så tecknar du elavtal till din lägenhet
Här är en steg-för-steg guide om hur du går tillväga för att teckna ett elavtal till din lägenhet.
När du bor i en lägenhet kan det vara ditt val att välja elavtal, men det kan även vara din hyresvärd eller fastighetsägare.
Bor du i en bostadsrätt?
Teckna elavtal lägenhet &#; Hyresvärdens ansvar
I vissa fall väljer hyresvärden eller fastighetsägaren ett elbolag och ett elavtal för hela fastigheten. I sådana fall kan du som hyresgäst ha begränsad möjlighet att välja ditt eget elbolag eller avtal. Du brukar då betala elen som en del av din hyra eller som en separat kostnad som fastställs av hyresvärden.
Teckna elavtal lägenhet &#; Individuellt val
I andra fall kan hyresgäster ha möjlighet att välja sitt eget elbolag och elavtal. Det innebär att du som hyresgäst har frihet att välja det elbolag och det elavtal som passar dig bäst. Du kommer då att ha en separat elräkning från det valda elbolaget.
Elnätsavtalet
För att kunna teckna ett elavtal (elhandelsavtal), så behöver man alltid först ha ett elnätsavtal. Ibland ordnar hyresvärden detta men ofta behöver du som hyresgäst göra det själv.
Teckna elnätsavtal om du bo
•
Får hyresgästen säga upp elavtalet utan hyresvärdens godkännande?
Hejsan!
Som jag ser det finns det fyra parter i detta.
1. Företag A
2. Hyresgästen (företag B)
3. Elbolag A (originala elbolaget)
4. Elbolag B (det elbolag som företag B har ändrat till)
Hyreslagen eller någon annan lag reglerar inte direkt denna situationen utan man måste finna vägledning i avtalslagen och allmänna avtalsrättsliga principer.
Vem är ansvarig gentemot elbolag A?
När företag A hyr ut lokalen kan de välja att behålla elavtalet eller skriva över det på hyresgästen. Om hyresgästen själv ska stå på avtalet så behöver detta ändras hos elbolaget. Om företag A väljer att stå kvar på elavtalet och debitera hyresgästen själva går det också bra, men då är företag A i detta fall är betalningsansvarig. Svaret på denna fråga är alltså, den som är skriven på avtalet är ansvarig mot elbolaget. Om det är företag A så är de ansvariga att betala avtalsbrottet OM uppsägning av avtalet är giltigt. Frågan är då om uppsägningen av elavtalet är giltigt?
Var uppsägningen giltig?
Utgångspunkten för hyresgästens rättigheter att göra saker i lokalen kommer från hyresavtalet. Det står fritt för parter att avtala o