Pälsförbud.i.lägenheten får jag ha.min katt
•
Katt i lägenhet
Hur är det med katt i lägenhet måste man be hyresvärden eller bostadsföreningen om lov innan man skaffar sig en katt?
Katt är det populäraste husdjuret och det finns cirka 1,2 miljoner katter i Sverige. En del är innekatter, andra är utekatter och en del är både inne och ute. Det är inte heller ovanligt att kattägare går ut på promenader med sin innekatt i koppel.
De flesta katter trivs bra i en lägenhet så man måste inte bo i hus för att kunna ha katt. Du behöver inte fråga din hyresvärd eller bostadsrättsförening om lov innan du skaffar en katt. De kan bara neka dig att ha husdjur i din lägenhet om det finns så kallade “sakliga skäl”, till exempel att du bor i ett hus som är anpassat för allergiker. När man har katt i lägenhet måste man se till att katten inte stör grannarna och att den inte vistas i utrymmen där den inte får vara, troligtvis är det inte tillåtet med husdjur i till exempel tvättstugan. Det som är vanligt att grannar klagar på angående katt är att den uträttar sina behov i sandlådor eller rabatter, lägger sig i barnvagnar och utemöbler eller att de gör höga ljud. Skulle din katt orsaka skada i lägenheten blir du skadeståndsskyldig. Likad
•
Får man förbjuda hyresgästen för att ha husdjur?
Hej! Tack till att ni vänder dig till Lawline med din fråga.
Regler angående hyra finns i e kapitlet Jordabalken.
I hus liksom är anpassade för allergiker kan detta, precis liksom du skriver, förekomma giltiga förbud mot husdjur (12 kapitlet 42 § 8 p Jordabalken). Det skulle innebära avtalsbrott om ni tar tillsammans med er husdjur till en sådant bostad (E.P Björkdal, Hyra arrende, bostadsrätt s f).
Du beskriver för att det ej är fråga om en allergihus. Detta innebär för att ni ej kan bli tvingade för att flytta pga att ni tar tillsammans er kattdjur, då en sådant villkor saknar stöd i team och varken är sakligt eller skäligt. Villkoret existerar alltså ogiltigt och skulle fastighetsägaren yttra upp till er avtal pga kontraktsbrott tillsammans med anledning katten, kan ni vända er till Hyresnämnden.
Uppsägningen kommer då tillsammans med största sannolikhet att förklaras som ogiltig.
Sammanfattning
Är detta inte fråga om en allergihus bör ni behärska ta tillsammans med er husdjur utan för att bli tvungna att flytta. Viktigt för att tänka vid är för att ni ständigt blir skadeståndsskyldiga för dem skador såsom djuret orsakar.
Vänliga hälsningar,
•
Många undrar om de får ha husdjur, katt eller hund i lägenheten, och om hyresvärden får skriva in i kontraktet att djur inte är tillåtna. Men det är faktiskt inte så att du behöver fråga din hyresvärd om lov för att ha husdjur. Men du ska vara medveten om att ditt husdjur är ditt ansvar, och att du riskerar att bli ersättningskyldig om ditt husdjur förstör bostaden, genom exempelvis slitage. Det gäller också om den stör eller skrämmer dina grannar. Då riskerar du att förlora ditt hyrakontrakt! Allra viktigast: du är ansvarig för att ditt husdjur mår bra.
Så ser reglerna ut för husdjur i hyresrätt
Du ansvarar för ditt husdjur
Det är inte ovanligt att din hyresvärd skriver ”inga husdjur” i annonser och kontrakt, men i praktiken har du fortfarande rätt att ta med dig ditt husdjur. Det bästa är förstås att komma överens med din hyresvärd innan du flyttar in, men så länge du ser till att katten eller hunden inte förstör i grannområdet, eller oväsnas i lägenheten så har du inte brutit mot avtalet.
Om djuret stör
Många som klagar över husdjur gör det för att det kan uppstå problem med katter som förorenar i sandlådor och trädgårdar, eller att hundar väsnas